【2024年】住友林業値引き・キャンペーン情報｜ベストな時期や失敗例も紹介

住友林業の値引きとキャンペーンについてのお悩みが、この記事で解消できます。

住友林業は高品質な木質部材を使った「木の質感」が人気のハウスメーカー。

SUUMOでもハイグレード住宅に分類されており「値引きをしても相手にされない」というウワサを知人から聞きました。

そこで住友林業の値引きの実態やキャンペーンについて調査。この記事でわかりやすくまとめています。

それでは「住友林業値引き・キャンペーン情報」について紹介していきます。

住友林業に値引きはある？

上質なオリジナルの木材をふんだんに取り入れた木造住宅が人気の住友林業。

品質の高さから「値引きはない・値引き交渉しても相手にされない」などのウワサもありますが「住友林業で値引きはある」が正解です。

住友林業の値引きのタイミングは決算月がいいって本当？

ただし決算が近い時期は、値引きとは別にお得に家を建てられるチャンスがあります。

住友林業の決算月は2月、中間決算月は8月です。

実際に住友林業で家を建てた人の口コミや経験談を調査したところ、本体価格からの値引きは「決算月だから割引率が高かった」といった特別扱いはない様子でした。

ただし過去には決算月にお得に家を建てられるキャンペーンの開催歴があります。

• ZEH（ゼッチ）住宅仕様
• 外壁アクセントタイル
• LDK無垢床仕上げなど選べるオプションプレゼント

開催年により特典は変わりますが、上記のようなグレードの高いオプションがついた「モニター価格の家」が販売されるケースが多いようです。

住友林業の値引き交渉以外で価格を抑える方法

住友林業で家を建てるとき、本体価格の値引き以外で価格を抑える方法を調査してまとめました。

キッチンハウスの提携値引き

• オーダーメイドの人気キッチンメーカーと提携
• 値引きされた特別価格でオーダーできる

キッチンハウスは、セミオーダーメイド・フルオーダーメイドでこだわりのあるシステムキッチンが注文できるキッチンメーカーです。

住友林業はキッチンハウスと提携しているので、あなたのこだわりを詰め込んだオンリーワンのキッチンを特別価格で購入できます。

キッチンにこだわりたい・オーダーメイドのキッチンを採用したいと考えているなら、本体価格の値引きはなくても「実質の値引き」とお得感が感じられるでしょう。

キッチンハウスは標準仕様ではなくオプションです。住友林業の標準仕様を詳しく知りたい人は以下に記事が参考になります。

モニターハウスで家を建てる

• 完成時・入居後の家をモデルハウスのように見学者を受け入れる家
• 見学を受け入れる約束をする代わりに値引きや特典がある

住友林業は、新商品発売のタイミングや地域のニーズに合わせて、不定期にモニターハウスの募集を行なっています。

モニターハウスで家を建てた場合に特別価格となる仕様・特典の例は以下のとおり。

• 内装・外装のオプション
• 最新の省エネ設備
• 銘木など上質な木質部材　など

特に住友林業の強みである「木の質感」が気になる人にとっては、ハイグレードな部材をお得に取り入れられるチャンスですよね。

興味がある人は、お住まいの地域のキャンペーン情報をチェックしたり、営業スタッフさんに問い合わせてみることがおすすめです。

エスコートハウス（ご入居宅見学会）の開催

• 実際に住んでいる様子の見学を受け入れる
• 条件により謝礼がもらえる

住友林業で家を建てた後の見学会である「エスコートハウス」は、現在は「ご入居宅見学会」や「モニターハウス見学会」としてイベント展開されているようです。

口コミ情報を調査したところ、住友林業側から見学会開催の提案があり受け入れた場合、イベントの規模や条件により謝礼がもらえるケースもあるようです。

公務員割引

• KKR（国家公務員共済組合連合会）の会員向けサービスのひとつ
• 組合員証の提示で割引が受けられる

住友林業はKKRと提携しており、契約前に組合員証を提示すると割引が受けられます。

「他の割引とは併用できない」という決まりがあるため、他の割引制度と比較・検討してから使うかどうかを決めましょう。

紹介割引

• 紹介した側・された側の両方に特典あり
• 他のキャンペーンや特典は併用できない

紹介割引は、家を建てるとき・建てた後の両方で利用できる制度です。

住宅展示場に行くなど「担当がついた後」では利用できない制度なので注意しましょう。

フォレストセレクションで家を建てる

• 住友林業の規格住宅プラン
• 間取りは1,000以上から選べる
• こだわりの設備や仕様のオーダーも可能

フォレストセレクションは、間取りや設備など、住友林業が用意したパターンから組み合わせて家づくりをする「建売住宅以上、注文住宅未満」の規格住宅です。

取り入れられる仕様には住友林業オリジナルの高品質な木質部材も含まれており、建売住宅以上のこだわりを取り入れることも可能。

「注文住宅の値引き」とは異なりますが、住友林業が気に入っていて、お得な価格で家を建てたい人におすすめです。

住友林業のキャンペーンと過去の開催例

住友林業で行われているキャンペーン情報と過去の開催例をピックアップしました。

住まい博　来場特典キャンペーン

• バルミューダやデロンギの人気製品がもらえる抽選会
• 最新設備を実際に見て体験できる

住友林業の家づくりについて詳しく知れて、来場特典も豪華な住まい博。

年に数回開催されているので、タイミングが合えばぜひ参加してみましょう。

住まいづくり相談会　来場特典キャンペーン

• 抽選でバルミューダ製品プレゼント
• お菓子や木の小物プレゼント　など

建て替え・新築応援キャンペーン

• 解体費用やライフライン整備費用の一部を住友林業が負担
• 土地が決まっている人向けのキャンペーン

ＺＥＨ応援キャンペーン

• ZEH仕様の特別価格キャンペーン
• 利用条件あり

木質感キャンペーン

• 無垢床、ウッドタイル、天井材などから選べるオプションプレゼント
• 利用条件あり

住友林業で値引き交渉をするときの心構え

住友林業で契約前の値引き交渉をするときに「これだけは気をつけてほしい」という心構えが2つあります。

「値引き」に踊らされず、自分のタイミングを大切にする

• 値引きを待っていたら好物件のチャンスを逃すかも
• 家はその人のライフステージにより必要なタイミングが変わる

「家」は住宅ローンを組んで買うほど大きな買い物。

「少しでも安く」という気持ちになりますが、安さを重視するあまりタイミングを逃してしまうと本末転倒です。

焦る必要はありませんが「値引きされたら買う」ではなく、

• あなたの理想の条件にあった物件か
• いま家を買うことが必要か

以上を重視した上で、プラスαとして値引き交渉をすると、軸がブレずに満足度を高められます。

値引き交渉は頻回にしない

• 契約するハウスメーカーは「長いお付き合い」になるパートナー
• 頻回な値引き交渉は相手の負担も増えるし本気度が伝わらない

家づくりは契約してからが本番。そして完成したら終わりではなく、メンテナンスを含めた、数十年スパンの長いお付き合いとなります。

だからこそ、契約する本命のハウスメーカーとのお付き合いは信頼関係を大切にしたいですよね。

値引き交渉は「買いたいからこそ」の交渉ではありますが、頻回にすると本気度が伝わらず逆効果となるリスクがあります。

• 他社の相見積もりとの比較
• プランが煮詰まってきたところの最後の一押し

以上のような「ここがクリアできたら買いたい」というタイミングで値引き交渉すれば、あなたの本気度が住友林業側にも伝わりやすくなるでしょう。

住友林業の値引き失敗例と対策

住友林業で家を建てた人の体験談を調査して「値引きの失敗」と、対策についてまとめました。

一生に数回あるかないかの大きな買い物なので、しっかりと情報収集をして対策しましょう。

見積もりの「比較・検討」をしなかったため値引きに失敗

口コミなどを調査して「失敗した」という声が1番多かったのが「比較・検討をしなかった」ということ。

特に外構工事など「住友林業が外注する工事」は、自分で手配することも可能な場合もあり、契約後に気づいて後悔が残った、というケースもあるようです。

【対策】他のハウスメーカーとも相見積もりをとって冷静に検討する

• 相見積もりをして値引き交渉のときに有効にする
• 一般的な相場がわかり冷静な判断がしやすくなる
• 選択肢を持つことで自分の判断に後悔が残りにくい

「住友林業が気に入った！ここで建てたい！」と思っても、必ず他のハウスメーカーも検討し、相見積もりをとってみましょう。

人生でも最大級の買い物だからこそ、視野を広く持つことも大切です。

実際僕は、同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。

相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました！

他の会社も含めた相見積もりを取る方法

大丈夫です。こういう時は、タウンライフ家づくりの無料一括見積・間取り作成がおすすめです。

建てたい家の要望を入力し、希望するハウスメーカーや工務店を選ぶだけで、見積りと間取りを複数のハウスメーカーから一度に取得することができます。

住宅展示場で直接依頼する場合、「2～3回の訪問×打合せ2時間×会社の数」の時間がかかります。週末を利用する場合、見積もりをお願いするだけで2～3週間を要することになります。

タウンライフ家づくりなら、たった5分の入力で間取りと見積りが届きます！

届いた見積り

お金はかからないの？

最後まで料金が請求されることは一切ないので、安心してください。（一般的に、概算の見積りにはお金はかかりません）

聞いたことないようなハウスメーカーばかりじゃないの？

タウンライフでは、大手のハウスメーカーや工務店から選ぶことができます。

もちろん住友林業も入っています。積水ハウスだけじゃなくて他の会社も一緒に見積もりできるので、とても便利です。

見積もりを取ったら、その中から家を建てないといけないの？

そんなことはありません。タウンライフでは、あくまで見積もりと間取りを取るだけです。気に入った会社があれば検討を進めたらいいし、気に入らなかったらそこで終わってもOKです。

とりあえず見積りを取るのは、家のような大きな買い物をする場合は必須です！

まだ土地や間取りは決まってないけど大丈夫？

まだ未定であれば「まだ決めていない」と選択して先に進めば大丈夫です。

ずっとただ待っているだけでは、お得になるタイミングは訪れません。

めんどくさいなぁ…と思って今ここで相見積もりを取らなかったせいで後から数百万円の損をしないためにも、5分の入力で見積もりを入手しておきましょう。

公式 タウンライフ家づくり