【2024年最新】ダイワハウス値引き情報まとめ｜オーナー紹介制度や親族割引など疑問を一気に解消

ダイワハウスの値引き・割引情報の疑問が解消できる記事です。

ダイワハウスが本命候補な人やハウスメーカー選びで悩んでいる人が、効率よく情報収集できるよう、ダイワハウスの値引きに関する疑問をまとめています。

• 注文住宅の値引き
• 分譲住宅「セキュレア」の値引き

どちらも調査したので、広い視点でダイワハウスを検討できますよ。

値引き・割引情報だけでなく、ダイワハウスで価格を抑えるコツも紹介しています。ぜひ参考にしてくださいね。

ダイワハウスの値引き・割引率はどれくらいか

ダイワハウスは値引き交渉に応じてくれるハウスメーカーです

ミドルクラス・ハイクラスのハウスメーカーの値引き・割引率が5〜10%といわれているので、ダイワハウスの値引きは平均的といえます。

ダイワハウスは完全注文住宅と分譲住宅「セキュレア」の両方を展開していますが、両方とも「値引きしてもらえた」という情報がありましたよ。

価格の実例

ダイワハウスで注文住宅で家を建てた人の価格の実例を調査しました。

SUUMOで調査したところ、本体価格を公表している住宅はなし。坪単価は70万円〜200万円と幅がありました。

建築実例53邸の内訳を見ると以下のとおり。

100坪以上の住宅は、賃貸住宅併設など「坪単価200万円台」に影響してそうな住宅が2件ありました。

広さでみると、30坪台・40坪台が最も多いという結果に。

最低坪単価で計算すると2,100万円〜3,493万円（20坪〜39,9坪で計算）を一つの目安にすると良さそうです。

ダイワハウスの紹介制度の値引き・割引率はどれくらいか

ダイワハウスは親族・知人などダイワハウスのオーナーから紹介を受けて成約すると値引きしてもらえる紹介割引制度があります。

割引率は年度により変更する可能性がありますが、直近では本体価格の10%割引を受けたという口コミ情報があります。

確実に値引きしてもらえる嬉しい制度なので、ダイワハウスが本命だ！という場合は、ぜひ周囲にダイワハウスオーナーがいないか聞いてみましょう。

ちなみに、ダイワハウスは社員割引制度もあります！

• 社員本人：10%
• 親族：6〜8%

ダイワハウスの分譲（建売）住宅・セキュレアの価格は？

ダイワハウスの分譲住宅・セキュレアの価格について調査しました。

ダイワハウスが手がける分譲住宅・分譲宅地のセキュレア。

価格は土地の価格や人気度により差がありますが、完全注文住宅よりは確実に安くなります。

販売開始から期間が長くなっている場合、ダイワハウス側が売れ残りを作りたくない！となっているタイミングなら値引きに応じてもらえる確率が上がるでしょう。

他の建売住宅専門メーカーと比較するとお得感はあまりないかもしれませんが、ダイワハウスの注文住宅を考えている人にとっては価格を抑える方法の一つになります。

土地の条件や間取りなど「自分たちの条件」をクリアできそうか、一度検討してみるのもおすすめです。

ダイワハウスで価格交渉する時の心構え

ダイワハウスが本命で値引き交渉をするなら、「ここだけは気をつけてほしい」という心構え2つがあります。

「値引き」に踊らされず、自分のタイミングを大切にする

「家」は住宅ローンを組んで買うほど大きな買い物。

「少しでも安く」という気持ちになりますが、安さを重視するあまりタイミングを逃してしまうと本末転倒です。

焦る必要はありませんが「値引きされたら買う」ではなく、

• あなたの理想の条件にあった物件か
• いま家を買うことが必要か

以上を重視した上で、プラスαとして値引き交渉をすると、軸がブレずに満足度を高められます。

値引き交渉は頻回にしない

家づくりは契約してからが本番。そして完成したらハウスメーカーとの関係は終わりではなく、メンテナンスを含めた、数十年スパンの長いお付き合いが始まります。

だからこそ、契約する本命のハウスメーカーとのお付き合いは信頼関係を大切にしたいですよね。

値引き交渉は「買いたいからこそ」の交渉ではありますが、頻回にすると本気度が伝わらず逆効果となるリスクがあります。

• 他社の相見積もりとの比較
• プランが煮詰まり、まとまったところの最後の一押し

以上のような「ここがクリアできたら買いたい」というタイミングで値引き交渉すれば、あなたの本気度がダイワハウス側にも伝わりやすくなるでしょう。

もちろん予算以上の費用は出せませんが「安くすること」だけに夢中にならず、命を守る家を買うんだ！ということを大切にしたいですね。

ダイワハウスで価格を抑える方法

ダイワハウスの注文住宅で、値引き交渉以外に価格を抑える方法をまとめました。

決算・月末の値引きを狙う

ダイワハウスの本決算は毎年3月

ダイワハウスは毎年3月末が本決算のタイミングです。

他のハウスメーカー同様、決算前後は契約数を確保するため、値引き交渉に応じてくれやすいタイミングといえるでしょう。

2023年3月末の決算では戸建事業部門は増益を報告。ダイワハウス自身も戸建ての販売に力を入れていることがわかりますね。

オプションの見直しをする

ダイワハウスの住宅展示場やモデルハウスを訪問すると、オプションもりもりの設備を見て「便利そう！」となりますよね。

見積もりの時点で高額なオプションをたくさん盛り込んでいる場合は、内容を見直すだけでも価格が大きく変わる可能性があります。

特に設備面は、設備を導入するときに価格コスト・メンテナンスにかかるコスト・導入することで得られるメリットを検討し、今の我が家に必要なものと不要なものをしっかりと見極めましょう。

ダイワハウスの標準仕様を調べておくと、オプションがどれくらい必要かイメージしやすいですよ。

キャンペーンを利用して値引きしてもらう

ダイワハウスはオプション設備が特別価格となるキャンペーンを不定期で開催

ダイワハウスのキャンペーン情報を調べると、オプションが特別価格となるキャンペーンが不定期に開催されています。

坪単価が100万円くらいと言われるxevoΣ（ジーヴォシグマ）の坪単価が値引きとなるキャンペーンの開催歴もあります。

外構の値引率を見て外注も検討する

ハウスメーカーで注文住宅を建てるとき「価格を抑えるために外構は自分たちで手配した」という声をよく聞きます。

理由は、ハウスメーカー自体が外構を外注しているケースが多く、ハウスメーカー経由で依頼すると手数料が発生するから。自分たちで手配することにより「手数料を節約して価格を抑える」という方法です。

ただし、外構を自分たちで手配するのはデメリットもあります。

• 住宅ローンに組み込めなくなる（別ローンになる）リスク
• 打ち合わせやてはなど時間コストが別にかかる
• 工事のスケジュール調整が必要

家づくりは、日々の生活との両立が必要。かけられる時間やデメリットに、どれだけ納得できるかが大切です。

注文住宅以外の買い方（セキュレア・ライフジェニック）を検討する

セキュレアは分譲住宅（建売住宅）で、ダイワハウスが建てた完成品を買うイメージ。

対してライフジェニックは、外観デザイン・インテリアスタイル・間取りを組み合わせて自分らしい家づくりをする規格型の住宅です。

どちらも自由度が低くなる分、注文住宅より価格が抑えられるのが魅力。選択肢の一つとして検討してみるのもアリです。

【重要】相見積もりを取る

「ダイワハウスが気に入った！ここで建てたい！」と思っても、必ず他のハウスメーカーも検討し、相見積もりをとってみましょう。

人生でも最大級の買い物だからこそ、視野を広く持つことも大切です。

実際僕は、同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。

相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました！

他の会社も含めた相見積もりを取る方法

大丈夫です。こういう時は、タウンライフ家づくりの無料一括見積・間取り作成がおすすめです。

建てたい家の要望を入力し、希望するハウスメーカーや工務店を選ぶだけで、見積りと間取りを複数のハウスメーカーから一度に取得することができます。

住宅展示場で直接依頼する場合、「2～3回の訪問×打合せ2時間×会社の数」の時間がかかります。週末を利用する場合、見積もりをお願いするだけで2～3週間を要することになります。

タウンライフ家づくりなら、たった5分の入力で間取りと見積りが届きます！

届いた見積り

お金はかからないの？

最後まで料金が請求されることは一切ないので、安心してください。（一般的に、概算の見積りにはお金はかかりません）

聞いたことないようなハウスメーカーばかりじゃないの？

タウンライフでは、大手のハウスメーカーや工務店から選ぶことができます。

もちろんダイワハウスも入っています。ダイワハウスだけじゃなくて他の会社も一緒に見積もりできるので、とても便利です。

見積もりを取ったら、その中から家を建てないといけないの？

そんなことはありません。タウンライフでは、あくまで見積もりと間取りを取るだけです。気に入った会社があれば検討を進めたらいいし、気に入らなかったらそこで終わってもOKです。

とりあえず見積りを取るのは、家のような大きな買い物をする場合は必須です！

まだ土地や間取りは決まってないけど大丈夫？

まだ未定であれば「まだ決めていない」と選択して先に進めば大丈夫です。

ずっとただ待っているだけでは、お得になるタイミングは訪れません。

めんどくさいなぁ…と思って今ここで相見積もりを取らなかったせいで後から数百万円の損をしないためにも、5分の入力で見積もりを入手しておきましょう。

公式 タウンライフ家づくり