【必見】タマホーム大地の家の坪単価!断熱性に優れたおすすめの家

  • 坪単価の相場、価格や総額見積もりシミュレーション
  • タマホーム大地の家とは?通常のタマホーム商品との違い

タマホームで費用を抑えるポイントについても解説します

タマホームで費用を抑える方法を見る

こちらもよく読まれています
目次

タマホーム大地の家とは

タマホーム 大地の家

2021年3月に販売が始まった、注文住宅の新しいモデルです。

北海道の寒冷地でも寒さをしのげるぐらいの性能をもった高断熱仕様のモデルです。

通常モデルとの違い

  • 外貼り断熱と充填断熱を併せたダブル断熱
  • オール樹脂窓サッシ
  • トリプルガラス

これまでの工法+耐震性はそのままに、断熱性をさらに向上させたモデルってことですね

断熱材がよくUA値がGood

タマホーム大地の家のUA値

UA値とは熱の逃げやすさの値のことで、低ければ低いほど高性能。

断熱材を多く使ったり、グレードの高い窓を使わないとなかなか数値は上がりません。

気密性能・C値は?

C値は公表されていないので気密性能は不明ですが、熱を逃がさないための高い断熱性能を持っているため、かなり高い気密性能を備えているのではないかと考えられます。

もっと詳しく知るにはカタログがベスト

大地の家をもっと詳しく知りたい人は、タマホームのカタログを請求するのが一番です。

まだカタログを持っていない人はカタログを請求しておきましょう。

関連 タマホームのカタログ請求方法・カタログで分かること

無料で貰えるし、カタログは分かりやすくまとめられてるので、サクっと請求しておきましょう

大地の家の価格(坪単価)・見積り総額の目安

大地の家の価格はタマホームのラインナップの中でも高めです。

代表的な商品と比較して坪単価を紹介します。

坪単価

大地の家の坪単価55万円〜80万円
大安心の家の坪単価40万円〜65万円
大安心の家PREMIUMの坪単価50万円~75万円
タマホームの坪単価

大地の家の坪単価は、通常ラインの「大安心の家」と比較して15万円ほど値段が上がります。

高い断熱性能を確保するためには断熱材や窓を総とっかえして高いものを使わないといけないので、これぐらいの費用はかかります。

普通のハウスメーカーでは、オプションを増やしたぐらいではタマホームの断熱性能(UA3.7)を達成することはできません。

断熱性能を上げるためには、熱が逃げない窓などにするだけでは足りず、外貼り断熱+充填断熱にするなど工法自体を変えないといけません。

大地の家の坪単価は高いですが、もし断熱にこだわるのであれば十分選択肢に入ってきます。

地元の工務店さんに聞いたけど、この値段でこの断熱性能を出せるのって脅威でしかない、ってビビっていました(笑)

見積り総額

平均的な施工面積40坪を例に、見積り総額の目安を算出してみました。

坪単価75万円
本体価格2,200万円
オプション300万円
付帯費用500万円
総額見積もり目安3,000万円
40坪の場合での坪単価・見積り総額目安

見積もり前提

  • タマホームでオプションをつける場合だいたい平均300万円
  • 付帯費用は照明・カーテン・税金など、どの家でもだいたいこれぐらいかかる
  • 土地は含まず

なかなか高い金額になりましたが、もし断熱にこだわるのであれば、正直どこの工務店やハウスメーカーでやってもこれぐらいの水準です。

むしろ、この断熱性能を標準にしてくるタマホームより、なかなか安い価格にはなりません。

断熱にこだわるなら、それなりのコストを覚悟しないといけないです

でも、断熱にはこだわりたいけど費用を抑えたい!と思いますよね。

費用を抑えためのコツをこちらで解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

僕はこの方法で300万ほど見積り額を下げることができましたよ!

大地の家の口コミ評判は

大地の家の口コミ・評判を見てみましょう。

実績のある技術を参考にしたもの

他のハウスメーカーで実績のある方法を参考にしていると言われています。

UA値3.7を達成するのはかなり難しいです。通常のハウスメーカーの商品で、オプションのグレードを上げるだけでは絶対に達成できない数値ですが、これを標準でやってくるタマホームはかなりすごいです。

この価格でこの断熱性能は安い

この仕様で坪60万円前後は安いですね。

税抜きだろうしオプションが多いかもしれないですが断熱材や気密、窓周りの収まりが正しく施工されていれば良い価格設定ですね。

ツーバイかと思っていたら在来の付加断熱なのでツーバイのような間取りの制約もないのは良いですね。

これで日射遮蔽が出来ていて許容応力度計算での耐震等級が3なら言う事なしです。

それにしてもローコストだからと言って侮れないですね。

日々是精進設計ブログ

最高クラスの耐震性能に加えて、これでもかと断熱性能を高めた大地の家。

住宅の設計士さんでも唸るほどのコスパの良さです。

それでも坪単価がタマホームの通常ラインと比べて15万円も上がるのはちょっと高いと感じますよね。

要望を満たしつつ、費用をなるべく安く抑えるコツを次に解説します。

費用削減は簡単じゃない

そもそも家づくりの価格構成とは?大地の家の内訳

  • 本体価格:1,800万円~2,200万円
  • オプション:平均300万円
  • 付帯費用:500万円

この中で一番ボリュームが大きいのは本体価格ですが、タマホームはコストを削って本体価格を安く設定しているので、本体価格の値下げや値切ることはほぼ出来ないと思った方がいいです。

そうすると、費用を下げる方法がオプションと付帯費用になってきます。

付帯費用は削減することが難しい

付帯費用の内訳

  • 外構
  • 照明・エアコン・カーテン
  • 上下水道加入
  • 地盤改良
  • 税金

カーテンや照明のグレードを下げることで費用を抑えることは可能ですが、全部合計すると400万~500万はこれらはどうしてもかかってきます。

購入した土地が地盤改良がなければ一気に80万円下げられますが、もし必要であれば削減できません。

外構費用を削るという手もありますが、全く何も手を付けないとかなりみすぼらしく見えるので、最低限の外構工事費用も確保しておく必要があります。

ですので、付帯費用でガッツリと削るというのは難しいです。

オプションをなるべくつけない

タマホームは本体価格をローコストに抑えていますが、その分オプションが高めです。

せっかく新築だからといって、オプションでどんどんグレードアップすると、オプションだけで本体価格の半分ぐらいになることもザラ。

この費用を抑えるためにはなるべくオプションをつけないことです。なるべく標準仕様の中から何をつけるかを選択するようにしましょう。

タマホームで賢く費用を抑えるためのポイント

タマホームで家づくりする上での注意点はこちらです。

  1. ローコストだからと言ってオプションを追加していくと、すぐに費用が高額になる
  2. そもそもの家にかかる費用の相場をちゃんと知ること

特に②「家づくりの費用の相場を知る」ことがとても重要です。それを知る方法を次に解説します。

タマホーム以外の会社でも間取り・相見積もりをとって比較する

賢く家づくりするための定番のテクニックです!

間取り・相見積もりをする理由
  • 同じ家づくりの要望なら、ほかの会社の方が安い可能性があるから
  • 他のハウスメーカーも見てみることで、どの設備や間取りでどれぐらいかかるかを知ることができる

実際に筆者が同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円~2,500万円とかなり幅がありました。

僕がやりたい間取りってこれぐらいかかるだ、ということを比較して知ることができました

また、複数社を比較することで、費用を削減することができました。

筆者の見積もり削減事例
  • 要望:木をいっぱい使った家にしたかった
  • 3社の見積もりのうち、たまたま1社が木材を安く仕入れるのが得意な会社だった
  • 木材+その他で300万円の削減に成功
  • 相見積もりで発見した一番安い会社で建てた

相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました。

ポイント

  • タマホームで値切って値下げさせることはできません。
  • 相見積もりをしていろんなハウスメーカーを比較しなければ、安くなる余地はありません。

他の会社も含めた相見積もりを取る方法

ビギナーくん

住宅展示場をいっぱい巡って見積もりを取らないといけないの?

大丈夫です。こういう時は、タウンライフ家づくりの無料一括見積・間取り作成がおすすめです。

建てたい家の要望を入力し、希望するハウスメーカーや工務店を選ぶだけで、見積りと間取りを複数のハウスメーカーから一度に取得することができます。

住宅展示場で直接依頼する場合、「2~3回の訪問×打合せ2時間×会社の数」の時間がかかります。週末を利用する場合、見積もりをお願いするだけで2~3週間を要することになります。

僕も実際に住宅展示場でお願いしたこともありますが、時間がかかる上にメチャクチャ疲れます…。

タウンライフ家づくりなら、たった5分の入力で間取りと見積りが届きます!

届いた見積り

注文住宅 新築 見積もり
お金はかからないの?

最後まで料金が請求されることは一切ないので、安心してください。(一般的に、概算の見積りにはお金はかかりません)

聞いたことないようなハウスメーカーばかりじゃないの?

タウンライフでは、大手のハウスメーカーや工務店から選ぶことができます。

もちろんタマホームも入っています。タマホームだけじゃなくて他の会社も一緒に見積もりできるので、とても便利です。

見積もりを取ったら、その中から家を建てないといけないの?

そんなことはありません。タウンライフでは、あくまで見積もりと間取りを取るだけです。気に入った会社があれば検討を進めたらいいし、気に入らなかったらそこで終わってもOKです。

とりあえず見積りを取るのは、家のような大きな買い物をする場合は必須です!

まだ土地や間取りは決まってないけど大丈夫?

まだ未定であれば「まだ決めていない」と選択して先に進めば大丈夫です。

ずっとただ待っているだけでは、お得になるタイミングは訪れません。

めんどくさいなぁ…と思って今ここで相見積もりを取らなかったせいで後から数百万円の損をしないためにも、5分の入力で見積もりを入手しておきましょう。

公式 タウンライフ家づくり
  • 年間利用者5.7万人
  • 簡単入力5分
よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

目次