住友不動産のモデルハウス・住宅展示場攻略方法5選｜キャンペーン例やモニターハウスの詳細もわかる

分譲マンションだけでなく、注文住宅でも注目されるハウスメーカーの一つである住友不動産。

住友不動産で注文住宅を検討している人のために、住宅展示場・モデルハウス訪問時の注意点や攻略方法をわかりやすくまとめました。

住友不動産のキャンペーンやモニターハウスについても紹介しているので「お得に家を建てたい」「お得情報を逃して後悔したくない」人は要チェックです。

住友不動産ではどんなキャンペーンがあるか

住友不動産がこれまでに開催してきたキャンペーンをまとめました。

特徴的なのは「先着◯名様」のキャンペーンが多いことです。

住宅展示場・モデルハウス来場キャンペーン

• 住まいるフェスタ来場後契約で設備オプションプレゼント
• 早期契約特典でハイブリッド給湯器や床暖房などの設備プレゼント
• プラン作成依頼でコーヒーショップのドリンクチケット5,000円分プレゼント

住友不動産の住宅展示場・モデルハウス訪問のキャンペーンは、契約するともらえる特典とプラン作成依頼など条件クリアでもらえる特典があります。

住友不動産が大本命の人はもちろん、他のハウスメーカーと比較検討中の人も特典がもらえるチャンスなので、ぜひとも活用したいところですよね。

決算キャンペーン

• キャンペーン特別価格
• さらに設備が特別仕様

3月など大決算の時期のキャンペーンは、高価格帯の住友不動産で超お得に家を建てられるチャンス。

30坪で税込価格2,695万円、オプショングレードの設備がプレゼントなどのキャンペーン開催実績があります。

エコ住宅キャンペーン

• 家の価格がキャンペーン価格
• エコ設備が価格に含まれている
• ハイグレードオプションの特典

オプションで導入を検討する人が多いエコ設備。

タイミングが合えば、オプションがキャンペーンの特別価格で購入できます。

四半期決算キャンペーン

• 家の価格がキャンペーン価格
• ZEH仕様やオプション仕様のキッチンなどの特典

大決算と同様、決算の時期はお得なキャンペーンが開催される確率が高くなります。

住友不動産の大決算は3月、他に6月・9月・12月に決算があります

２世帯応援キャンペーン

• 家の価格がキャンペーン価格
• 2世帯分の設備10年保証

コンセプトがある住宅のキャンペーンを開催することがある住友不動産。

建てたい家とコンセプトが重なるなら、かなりお得になるチャンスと言えます。

住んでからが楽な家キャンペーン

• 家の価格がキャンペーン価格
• 収納やオプションプレゼントの特典

住友不動産では、内装や設備にテーマを持たせた住宅のキャンペーンが開催されたこともあります。

数十万円から100万円近くお得になることもあるので、標準仕様と変わらない予算でハイグレードな設備を導入できるチャンスがあるキャンペーンと言えるでしょう。

住友不動産のモニターハウスキャンペーンとは？メリット・デメリットは何か

住友不動産でお得に家を建てたいなら検討すべき「モニターハウスキャンペーン」についてまとめました。

モニターハウスキャンペーンとは

住友不動産では「モニターハウス」「エスコートハウス」と表現されるキャンペーン。

ご自宅を見学会会場として提供する代わりに、特別価格で家を建てられます。

住友不動産は分譲マンション事業のノウハウも持っているため、内装は高級マンション仕様を取り入れたラグジュアリーな印象の家が特徴。

高級感ある家を希望しているけど、予算がネックだった人は検討する価値ありと言えますね。

モニターハウスのメリット・デメリット

お得感という点では圧倒的なメリットがあるモニターハウス。

口コミなどをみていると「見学会会場になるからこそ、施工もより丁寧にしてもらえるんじゃないか」と考える人も多いようです。

一方、見学会の会場となるということは、知らない人が大勢訪れる可能性があるということ。

防犯面やプライバシー面で家族が嫌がるといったリスクもゼロではありません。

家族全員が納得できるかなど、事前にしっかりと話し合うことが必要です。

住友不動産の住宅展示場・モデルハウス所在地一覧

住友不動産の住宅展示場・モデルハウスがある都道府県の一覧はこちら。

エリアは広範囲をカバーしていますが、全都道府県にはないので注意しましょう。

住友不動産の住宅展示場・モデルハウス攻略方法5選

住友不動産の住宅展示場・モデルハウスを訪問するなら、次の5つの攻略方法をお忘れなく。

①紹介キャンペーンが使えないか事前に知人を当たる

住友不動産は紹介キャンペーンを採用しているハウスメーカーです。

ただし！

紹介キャンペーンは「担当者も同じ人になる」という性質上、住宅展示場・モデルハウスを先に訪問してしまうと、キャンペーンが使えないケースが多くあります。

住友不動産が本命候補なら、住宅展示場・モデルハウスの訪問の予約前に「紹介してもらえる人はいないか」を確認しておきましょう。

「知人の知人」でもいいので、範囲を広げて聞いてみるのがポイントです！

②住友不動産の標準仕様を調べておく

住友不動産の標準仕様を先に調べておくと、見学時に「ここはオプションなんだな」と気づきやすく、予算を考えるときに役立ちます。

家づくりを考えているなら、複数のモデルハウスを見学しますよね。

効率よく進めるためにも、事前に標準仕様をチェックしておきましょう。

③行く前は必ず予約する

住宅展示場・モデルハウス訪問の満足度を高めるなら、事前予約は必須です。

プレゼントの抽選に参加できるだけでなく、

• ベテラン営業スタッフさんに担当してもらえる
• 疑問を解消できる要相談の時間を確保してもらえる

と、メリットの方が大きいですよ。

④住友不動産が本命でも他のモデルハウスも見る

住友不動産しか考えられない！というくらい本命候補にしていても、必ずほかのハウスメーカーも見学して比較してみましょう。

「だから住友不動産がいい」「ほかのハウスメーカーも思っていたよりいいかも」と、いろんな発見があるはずです。

家は人生でも最大級に大きなお買い物。ハウスメーカー選びは冷静な視点が大切です！

⑤【重要】相見積もりをとってから本命を決める

住宅展示場のモデルハウスも訪問した上で「住友不動産に決めた！」と思っても、ちょっと待った。

相見積もりを活用すれば、後に住友不動産で価格交渉するときにも役立ちます。

あなたにとって優先順位が高い条件を検討して、同じ条件で相見積もりをとってみましょう。他者を含めた結果を比較することで、あなた自身の気持ちを再確認できます。

• 価格が安いなら妥協して他のハウスメーカーでいいかも
• 思ったより住友不動産は安かった
• 価格がもし高くてもやっぱり住友不動産がいい
• ココが解消できたら住友不動産に決めたい

相見積もりの結果で、自分や家族がどう感じるかをしっかりと話し合いましょう。

家は人生でも最大級の買い物。後悔しないためには納得感がどれだけ得られるかが大切です。「あれやっとけばよかったな」となりそうなことは、ひとつずつ潰していきましょう。

でも、相見積もりってめんどくさそうですよね？

そんな人のためにおすすめの方法があります！

他の会社も含めた相見積もりを取る方法

気になるハウスメーカーが複数ある場合や、後悔しないためにたくさんの選択肢を検討してみたい！と思ったときは一括で相見積もりを取れるサービスがめちゃくちゃ便利です。

建てたい家の要望を入力し、希望するハウスメーカーや工務店を選ぶだけで、見積りと間取りを複数のハウスメーカーから一度に取得することができます。

住宅展示場で直接依頼する場合、「2～3回の訪問×打合せ2時間×会社の数」の時間がかかります。週末を利用する場合、見積もりをお願いするだけで2～3週間を要することになります。

タウンライフ家づくりなら、たった5分の入力で間取りと見積りが届きます！

届いた見積り

お金はかからないの？

最後まで料金が請求されることは一切ないので、安心してください。（一般的に、概算の見積りにはお金はかかりません）

聞いたことないようなハウスメーカーばかりじゃないの？

タウンライフでは、大手のハウスメーカーや工務店から選ぶことができます。

もちろん住友不動産も入っています。住友不動産だけじゃなくて他の会社も一緒に見積もりできるので、とても便利です。

見積もりを取ったら、その中から家を建てないといけないの？

そんなことはありません。タウンライフでは、あくまで見積もりと間取りを取るだけです。気に入った会社があれば検討を進めたらいいし、気に入らなかったらそこで終わってもOKです。

とりあえず見積りを取るのは、家のような大きな買い物をする場合は必須です！

まだ土地や間取りは決まってないけど大丈夫？

まだ未定であれば「まだ決めていない」と選択して先に進めば大丈夫です。

ずっとただ待っているだけでは、お得になるタイミングは訪れません。

めんどくさいなぁ…と思って今ここで相見積もりを取らなかったせいで後から数百万円の損をしないためにも、5分の入力で見積もりを入手しておきましょう。